अगर आपने हाल ही में एक अर्बन एग्रीकल्चर भूमि की बिक्री की है और उससे लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ (LTCG) हुए हैं, तो आपको अपने टैक्स में छूट प्राप्त करने के कुछ विकल्प मिलते हैं. ये विकल्प आपको टैक्स को कम करने में मदद कर सकते हैं.
टैक्स एक्सपर्ट बलवंत जैन द्वारा समाचार पत्र मिंट में लिखे एक लेख के अनुसार, कृषि भूमि, जो शहरी क्षेत्र में स्थित है और जिसे पूंजीगत संपत्ति के रूप में कर के लिए मान्यता प्राप्त नहीं है, पर LTCG टैक्स लगता है. ऐसे में, एक व्यक्ति या हिंदू अविभाजित परिवार (HUF) तीन प्रमुख विकल्पों का उपयोग कर सकता है ताकि कर छूट प्राप्त की जा सके.
पहला विकल्प
आप धारा 54EC के तहत छूट प्राप्त कर सकते हैं. इसके लिए आपको अपनी पूंजीगत लाभ की राशि को राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (NHAI), ग्रामीण विद्युतीकरण निगम (REC), ऋण पुनर्गठन निगम (RFC) और पावर फाइनेंस कॉर्पोरेशन (PFC) जैसे वित्तीय संस्थानों के पूंजीगत लाभ बॉन्ड्स में निवेश करना होगा. यह निवेश बिक्री की तारीख से छह महीने के भीतर करना होगा.
दूसरा विकल्प
आप धारा 54B के तहत छूट प्राप्त कर सकते हैं. इसके लिए आपको अपनी पूंजीगत लाभ की राशि का उपयोग नई कृषि भूमि की खरीद में करना होगा. यह खरीद बिक्री की तारीख से दो साल के भीतर पूरी होनी चाहिए.
यदि आप न तो पूंजीगत लाभ बॉन्ड्स में निवेश करना चाहते हैं और न ही नया आवासीय घर खरीदना चाहते हैं, तो आप अपनी पूंजीगत लाभ को कृषि भूमि की खरीद में निवेश कर सकते हैं. इसका प्रावधान धारा 54B में किया गया है.
